Kurzbeschreibung

EFH, Marienburg, Köln

Beschreibung

TESTOBJEKT - BITTE NICHT ANRUFEN!

Nur wenige Autominuten von der Kölner Innenstadt entfernt befindet sich dieses Kleinod.

Ein exklusiver ehemaliger Gutshof wurde hier zu einem komfortablen Familiendomizil. Die alte Anlage wurde bis ca. 2002 völlig saniert und neu aufgebaut.

Dieses Objekt setzt neue Maßstäbe. Sowohl die großzügige Raumaufteilung als auch die, an höchsten Ansprüchen orientierte Innenausstattung, schaffen Wohlfühlatmosphäre.

Das weitläufige Grundstück verfügt über einen kleinen Swimmingpool und eine geschmackvoll angelegte Grünanlage.
Die offene Bauweise im Erdgeschoss mit Durchgängen verleiht dem ohnehin großzügig bemessenen Wohnbereich noch mehr Raum.

Ausstattung

Dieses Haus wie auch die gesamte Gebäudeanlage wurde mit wertvollen alten Materialien liebevoll ausgestattet.Viele ausgesuchte Details geben diesem Gutshof seine exklusive Note.

Luxuriös gestaltete Bäder, ein offener Kamin, hochwertige Fliesen und Partkettböden stellen hier eine beispielhafte Auswahl dar.

Insgesamt stehen Ihnen hier 6 Zimmer und 2 Bäder mit Dusche/Wanne und WC zur Verfügung. Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Gewölbekeller als Weinkeller.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität Ihres neuen Zuhauses!

Sonstige Informationen

Baujahr: 2001
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften.